תהליך המשכנתא, בלי ללכת לאיבוד בדרך.
המטרה היא לדעת מה בודקים בכל שלב, אילו שאלות פתוחות ומה צריך להכין לקראת השלב הבא.
- 01
מטרות ותקציב
מגדירים מה רוצים להשיג ובאיזה מסגרת תקציב.
- 02
איסוף נתונים
מרכזים הכנסות, התחייבויות, הון עצמי ומסמכים.
- 03
בדיקת יכולת
בוחנים את ההחזר ביחס להכנסות ולהוצאות.
- 04
אישור עקרוני
מקבלים אינדיקציה ראשונית, לא התחייבות סופית.
- 05
בניית תמהיל
מכירים את מבנה האפשרויות ואת המשמעות שלהן.
- 06
קבלת הצעות
מרכזים הצעות ומבינים מה כל אחת כוללת.
- 07
השוואה
משווים את התנאים בהקשר רחב ולא לפי מספר אחד.
- 08
בחירת כיוון
בוחרים כיוון שמתאים לנתונים ולתוכניות.
- 09
מסמכים ובטחונות
משלימים את המסמכים והבטחונות לפי העסקה.
- 10
ביצוע
מתקדמים לשלב הביצוע מול הבנק.
מה להכין?
המסמכים המדויקים משתנים לפי סוג העסקה והבנק.
כדאי להתחיל בריכוז התמונה הכללית, גם אם עדיין חסרים מסמכים. זה מאפשר להבין מה יש, מה צריך להשלים ומה לא לשלוח בשלב הראשון.
- תעודות מזהות.
- מסמכי הכנסה.
- מידע בנקאי רלוונטי.
- מסמכי נכס, לפי סוג העסקה.
- מידע על הלוואות או משכנתאות קיימות.
הצעד הבא
יש לכם נכס על הפרק? מתחילים משיחה.
ספרו לנו איפה אתם נמצאים בתהליך ונחזור אליכם כדי להבין מה הצעד הבא. בלי הבטחות גדולות, עם מקום לשאלות החשובות.